Waterzande: un village durable sur l'Escaut occidental redonne vie à la Flandre zélandaise
Waterzande: un village durable sur l'Escaut occidental redonne vie à la Flandre zélandaise
À la lisière de l'Escaut occidental, au cœur de la Flandre zélandaise, un nouveau village prend forme: Waterzande. Ce projet durable, mené de main de maître par le promoteur immobilier belge Zabra, allie habitat, nature et expérience. Une chance unique pour celles et ceux qui recherchent une résidence en Zélande ou une maison de vacances au bord de l'eau. “Nous ne construisons pas seulement dans un lieu exceptionnel: nous rendons quelque chose à l'environnement.”
Waterzande voit peu à peu le jour sur un site chargé d’histoire. “Autrefois, un ferry très fréquenté reliait Perkpolder à Kruiningen”, raconte René Ruissen, échevin de la commune de Hulst. “Lorsque le tunnel de l'Escaut occidental a été ouvert, les ferries ont disparu et la région s’est quelque peu endormie. Afin d’éviter qu'elle ne s’isole, nous avons décidé de lui redonner vie. En accueillant non pas une industrie ou un trafic intense, mais une communauté dynamique au cœur même de la nature.”
Si le nouveau village fera officiellement partie de la commune de Hulst, il disposera de son caractère propre. Grâce à un partenariat public-privé unique en son genre, une zone des plus attrayantes est en cours de réalisation, où il fera bon vivre. “Un coup de pouce socioéconomique pour toute la région!”, sourit René Ruissen. “La commune vend les terrains, le promoteur construit, et nous veillons ensemble à ce que tout reste dans le cadre légal et réponde aux besoins du territoire. C'est une collaboration qui bénéficie à tout le monde.”
Waterzande donne un coup de pouce socioéconomique à toute la région et redonne vie à Perkpolder.
Un village à hauteur de digue
“On peut dire sans hésiter que ce projet n’a pas son pareil dans le Benelux”, confirme Wim Van den Abbeele, CEO de Waterzande. “Nous construisons un village à hauteur de la digue, avec vue sur le bras de mer. Vous n’aurez cela nulle part ailleurs! Le projet comprend 450 logements et appartements, complétés par des établissements de restauration, de petits commerces et un hôtel avec 250 appartements.”
La zone totale couvre environ 130 hectares. Quelque 30 hectares seront aménagés en zone résidentielle, 20 hectares en zone naturelle avec plans d'eau, sentiers de randonnée et plantations forestières, tandis que 60 hectares resteront consacrés à l'agriculture durable. “Nous ne voulons pas seulement construire, mais aussi rendre quelque chose à l'environnement”, souligne Wim Van den Abbeele. “La nature, la biodiversité et l'expérience président au projet. Les gens pourront y vivre, se promener, faire du sport et simplement profiter de la vie. Le centre du village offrira des espaces pour la restauration, les commerces et les équipements où résidents et visiteurs pourront se rencontrer.”
Que vous rêviez d'une maison en Zélande, d'une résidence secondaire au bord de l'eau ou d'un pied-à-terre aux Pays-Bas pour investir, Waterzande offre tout cela.
Un site unique en Zélande
Waterzande est situé dans un endroit exceptionnel en Flandre zélandaise, au bord de l'Escaut occidental. Ici, vous profitez du calme, de la nature et de la pureté de l'air marin, avec vue sur l'eau et les polders environnants. Le village fait partie de la commune de Hulst, à une quinzaine de minutes de la ville fortifiée et de ses animations. L'emplacement combine le meilleur des deux mondes: vivre dans un havre de paix et de nature, avec des villes comme Gand et Anvers à proximité.
Durable, sans énergie fossile et tourné vers l'avenir
Waterzande sera un village entièrement sans énergie fossile. Les logements ne seront pas raccordés au gaz mais seront construits de façon à être économes en énergie. “Nous bâtissons selon les normes et les besoins d'aujourd'hui”, déclare Wim Van den Abbeele. “Nous prenons à cœur les restrictions en matière d'azote et les règles environnementales européennes. La durabilité n'est pas seulement une obligation : c’est une chance de fournir de la qualité.”
Le village est conçu pour un public-cible extrêmement large, complète Matthias Vermeulen, directeur commercial chez Zabra. “Nous voulons créer une véritable communauté où cohabitent jeunes familles, couples et seniors. C'est pourquoi nous proposons un cocktail de logements: maisons familiales avec jardin, appartements spacieux, petits appartements et, à l'avenir, villas-appartements. Cette vision communautaire prend forme à travers des lieux partagés, des parcours de promenade et des zones vertes qui invitent à la rencontre. Le design que nous avons privilégié encourage un mode de vie durable, avec une attention particulière à la connexion.”
Nous construisons un tout nouveau village à hauteur de la digue, avec vue sur l'eau – vous n’aurez cela nulle part ailleurs dans le Benelux.
Si de nombreux logements sont destinés à une résidence permanente, d'autres peuvent servir de résidences secondaires. En plus des résidents, le projet vise également les investisseurs immobiliers. “La proximité de l'eau, l'environnement naturel et le potentiel touristique en font un investissement de valeur doté d’un rendement attractif”, pointe Matthias Vermeulen. “Que vous rêviez d'une maison en Zélande, d'une résidence secondaire au bord de l'eau ou d'un agréable pied-à-terre aux Pays-Bas pour investir, Waterzande offre tout cela.
La proximité d'Anvers, de Gand et de la frontière belge crée en outre une forte demande pour des résidences durables dans la région, ce qui renforce encore le potentiel d'investissement. Les 100 premières maisons seront livrées dès cette année.” C’est ainsi que l'ancien port de Perkpolder reçoit une nouvelle vie – non plus comme un lieu de passage, mais comme une destination en soi.
Article issu de L'Echo
29 octobre 2025
Waterzande: un village durable sur l'Escaut occidental redonne vie à la Flandre zélandaise | L'Echo
